Yn 2016, pasiodd Llywodraeth Cymru’r Ddeddf a fyddai’n sicrhau bod rhentu cartref yng Nghymru yn symlach ac yn haws i landlordiaid a thenantiaid. Mae’n cyflwyno llawer o newidiadau a fydd yn berthnasol i’r sectorau rhentu cymdeithasol a phreifat.

Dylai’r Ddeddf sicrhau eich bod yn cael gwasanaeth cyson gan eich landlord, hyd yn oed os ydych yn penderfynu symud i sefydliad arall. Newidiodd eich cytundeb tenantiaeth yn ‘gontract meddiannaeth’ ar 1 Rhagfyr 2022.

Contractau

Mae dau fath o gontract meddiannaeth:

  • Contract safonol: Hwn yw’r contract diofyn a fydd yn cael ei ddefnyddio’n bennaf yn y sector rhentu preifat. Ond byddwn ninnau’n defnyddio contractau safonol mewn rhai amgylchiadau. .
  • Contract diogel: Mae hwn yn disodli ein tenantiaethau sicr a hwn yw’r contract diofyn ar gyfer awdurdodau lleol a landlordiaid cymdeithasol cofrestredig fel Cymoedd i’r Arfordir (heblaw am ychydig eithriadau)

Ffitrwydd i fod yn gartref (FFHH)

Mae hyn yn cynnwys, er enghraifft, cynnal profion diogelwch trydanol a sicrhau bod larymau mwg a chanfodyddion carbon monocsid sy’n gweithio yn cael eu gosod. Yn ogystal, ni fydd rhent yn daladwy am unrhyw gyfnod pan nad yw’r annedd yn ffit i fod yn gartref. Fodd bynnag, dylech godi unrhyw bryderon gyda’ch landlord yn gyntaf a pharhau i dalu rhent. Os oes anghydfod, y Llys fydd yn penderfynu yn y pen draw a yw eich landlord wedi cydymffurfio â’r rhwymedigaeth ffitrwydd, ac efallai bydd rhaid i chi ad-dalu unrhyw rent oedd yn ddyledus.

Canllawiau FFHH Llywodraeth Cymru

Cwestiynau Cyffredin

Rhoddwyd contractau newydd i’r holl gwsmeriaid yn ystod mis Mawrth 2023. Byddant yn amrywio ychydig yn ddibynnol ar y math o denantiaeth sydd gennych gyda ni.

Mae hon yn ddogfen gyfreithiol, felly mae wedi’i geirio’n ofalus i sicrhau ei bod yn cydymffurfio â Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016. Os oes angen help arnoch i ddeall y contract, cysylltwch â ni.

Dyma enghraifft o gontract meddiannaeth diogel

Yr unig beth fydd angen i chi ei wneud yw darllen eich contract meddiannaeth pan gaiff ei anfon atoch. 

Sicrhau bod rhentu cartref yng Nghymru yn symlach ac yn haws i landlordiaid a thenantiaid. Mae’n symleiddio cytundebau ac yn anelu at wella cyflwr cartrefi rhent yng Nghymru, ac ar yr un pryd mae’n cynnig mwy o sicrwydd a diogelwch i denantiaid a landlordiaid.

  • Nawr gelwir pob tenant yn ddeiliad contract a gelwir tenantiaethau yn gontractau meddiannaeth.
  • Ffitrwydd i Fod yn Gartref: Rhaid i landlordiaid sicrhau bod annedd yn ffit i fod yn gartref (FFHH). Mae hyn yn cynnwys, er enghraifft, cynnal profion diogelwch trydanol a sicrhau bod larymau mwg a chanfodyddion carbon monocsid sy’n gweithio yn cael eu gosod.
  • Os bydd deiliad contract yn marw, efallai bydd gan y bobl sy’n byw yn y tŷ fwy o hawl i etifeddu’r denantiaeth. Mae’r Ddeddf yn rhoi hawliau olyniaeth cryfach. Mae’n galluogi olyniaeth ‘â blaenoriaeth’ ac olyniaeth ‘wrth gefn’. Hefyd, mae wedi creu hawl olyniaeth newydd i ofalwyr.
  • Gall deiliad contract ar y cyd gael ei ychwanegu neu ei ddileu o’r contract heb fod angen terfynu’r contract. 
  • Bydd landlordiaid yn gallu ailfeddiannu eiddo gadawedig heb orchymyn llys, ar ôl cyflwyno hysbysiad rhybuddio o bedair wythnos a chynnal ymchwiliadau.

 

Na, fyddwch chi ddim yn colli unrhyw hawliau, yn wir bydd gennych well hawliau dan gontract meddiannaeth.

Mae’r newidiadau a’r derminoleg i gynnwys ‘contract meddiannaeth’ yn y Ddeddf wedi cael eu cyflwyno gan Lywodraeth Cymru. O’r herwydd, yn anffodus ni allwch wneud dim os nad ydych yn cytuno â’r newidiadau.

Mae gen i ragor o gwestiynau (Link opens in new window)

Os ydych yn ansicr ynglŷn â beth mae hyn yn ei olygu i chi, neu mae gennych gwestiwn nad yw ar y rhestr, cysylltwch â ni.

Cysylltu â ni

Ymwadiad: Mae’r wybodaeth uchod yn enerig ac ni fwriedir iddi fod yn gyngor cyfreithiol. Os oes gennych unrhyw gwestiynau ynglŷn â’ch cytundeb tenantiaeth/meddiannaeth penodol, cysylltwch â Chymoedd i’r Arfordir.